シャチョウの小言

スタートアップに賃貸オフィスにしてよかった〜というお話

こんばんは、シャチョウです。

去る2015年6月12日、株式会社クレアヴァンスは産声をあげました。
晴れて個人事業から法人成り致しました。
お客様各位、ご協力会社様、本当に有難うございます。
この場をお借りして、改めて御礼申し上げます。

さて、本題のスタートアップに賃貸オフィスにしてよかった〜というお話です。

とその前に、すみません。
賃貸オフィスと言っていますが、正確には弊社の事務所は、賃貸マンションです・・・
まぁ、オフィスと言ってしまえば、オフィスなので、
この点はご了承下さい♪

オフィスにはこんな種類がある

事業を始める時、事業内容や雇用をするかにもよりますが、
スタッフを雇えば必然的に、オフィスが必要になってくると思います。
『いざ自分の城が欲しい!』と思った時、どのような選択肢があるでしょうか。

office scene

・シェアオフィス
・レンタルオフィス
・賃貸オフィス
・自社オフィス

自社オフィス

まず、自社オフィス。
これは資金繰りの苦しいスタートアップ時には、もちろん除外ですね…。
持て余すほどの資金があれば話は別ですが…。

シェアオフィス

次に、シェアオフィス。
シェアオフィスのいいところは、初期費用が少ない点と、
会議室や打ち合わせスペースまで用意しているところも。
また、複合機や固定電話等、事業を始めるにあたっての、
必須アイテムが揃っているところでしょうか。
以外と、複合機や電話機を揃えていくと、経費がかさみます。
賃料に含まれているところもあれば、毎月のレンタル料を支払うというところもありますが、
初めから整備されている環境は、スタートアップ時の経費を抑えたい時期には最高ですね♪

しかし、デメリットも当然あります。
それはシェアオフィスという言葉の通り、「誰か」とシェアをするオフィスなので、
常に周りには、「誰か」がいます。
つまり、別の事業主と一緒に仕事をしていくわけです。
寂しがり屋さんなら、よい環境かもしれませんが、1人で集中して仕事をしたい方や、
周りの環境に左右されてしまう方には、向いていないかもしれません。

『あいつ、毎日大きい声で電話してて、全然集中できないじゃん!! はぁ…』
といった事も起きるかもしれませんね。

レンタルオフィス

レンタルオフィスは、どうでしょうか。
そもそも、私も区別がよく分からなかったのですが、
レンタルオフィスとシェアオフィスの最も大きな違いは、個別の扉と鍵で区切られた1〜2坪の専用スペースの有無、
ということみたいです。

レンタルオフィスは、1人で事業を開始する方に向いていると思います。
完全に区切られた専用スペースで集中して仕事ができるので、
他者に邪魔されたくない!という方にお勧めですね。

また、費用もシェアオフィスに比べると比較的安いみたいなので、
スタートアップ時にはお勧めの選択肢かもしれません。

しかし、初めから人材を雇用して事業を始めるとなると、
1〜2坪のスペースでは少し手狭・・・いやかなり手狭ですので、
1人事業を始める方向けの選択肢だと思います。

賃貸オフィス

さて、やっと本題の賃貸オフィスのお話です。

私がなぜ、賃貸オフィス賃貸オフィスとうるさく言うのか。
一番の理由は、『賃料』を安く抑えられる点です。

「おいおい、レンタルオフィスの方が安いんじゃない??」
と怒られてしまいそうですが、これには理由があります。

賃貸オフィスであれば、契約期間は通常2年が相場です。
2年間事業が継続する保証はどこにもないので、
始めから賃料の高い、シェアオフィスやレンタルオフィス(賃料がかなり安いところもありますが)を借りるより、
賃貸オフィスの方が、断然安く済むと思います。

賃料が安く、事務所OKの物件を探せば、以外と出てくるものです。
直接不動産屋に出向いて、相談してみるのも1つの方法です。
以外とネットに出ていない物件を紹介してくれたりもします。

シェアオフィスも自分の事業の拠点ではありますが、
【自分の城】ではありません。
1つの部屋を誰かとシェアするということは、人を雇いたい時、何か断りを入れたい時、
いつもシェアする方に気を使っていく必要があります。
折角オフィスを持つなら、私は周りに気を使わない環境の方がベターです。

事業を始めるなら、拡大していく事を前提にスタートします。
シェアオフィスは人数制がほとんどなので、従業員が1人、2人と増えていく度に、
プランをグレードアップし、賃料もグレードアップしていきます(泣)

レンタルオフィスも同様の事が言えます。
壁があるとはいえ、パーティションを天井まで伸ばしただけのようなものもありますし、
周りの声や物音は、いつも聞こえてきます。人を雇い入れるスペース確保も難しいです。
なんだか落ち着かない気がします。

弊社のオフィスは、マンションですが、
壁は分厚く、隣の声や物音などは一切聞こえません。
騒音等はほとんど気になったことがありません。
賃料も名古屋市港区の3LDKの相場よりもかなり安い金額です。

スタートアップ時に、例えば2人で事業を始めるのであれば、
デスクが2台おける1Rマンションでも充分だと思います。
ちょっと古めのマンションであれば、4万円台で借りれるのではないでしょうか。

まとめ

シェアオフィス、レンタルオフィスの悪口みたいな文章になってしまいましたが、
全てが悪いという訳ではありませんので、ご理解をお願いします。

賃貸オフィスの最大のメリットは「賃料」の安さです。
事務所OKの物件は中々出てこないかもしれません。

中々出てこないということは、中々引っ越さないということです。
それには理由があり、やはり賃料が安い、費用対効果が充分発揮できている、
という理由があるのではないかと思います。

これから事業を開始したいという方は、
是非一度、賃貸オフィス(マンション)を選択肢に入れてみてください。

以外な掘り出し物件があるかもしれませんよ♪

あ、事故物件ではないかだけ、要確認です!
ちなみに、建物の所有者(オーナー)が変わった物件は、
事故物件であっても、告知義務は無くなるそうです。
つまり、賃貸者に告知しなくてもよくなるそうですよ〜
この間聞いてびっくりしました(汗)

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
WordPressテーマ「BLOC(tcd035)」 
WordPressテーマ「BlogPress (TCD010)」

ピックアップ記事

  1. 組合設立70周年記念イベント「ショッキフェスタ」の新イベント「リアル謎解きゲーム…
  2. オリジナルデザインが好評のTシャツ販売始めました!
  3. トライバルデザイン担当の…
  4. 動画広告はじめました。
  5. トライバルデザイン好き集まれ!今はこんなデザインが流行ってる!?

関連記事

  1. ポケモンGO

    シャチョウの小言

    『ポケモンGO』の始め方。【事前準備編】

    こんばんは!シャチョウです。先日、『ポケモンGO』の日本配信が…

コメント

  1. この記事へのコメントはありません。

  1. この記事へのトラックバックはありません。

コメントするためには、 ログイン してください。
WordPressテーマ「MAG(TCD036)」 

おすすめ記事

  1. ポケモンGO

アーカイブ

  1. お知らせ

    株式会社クレアヴァンスWEBサイトオープン
  2. お知らせ

    7/21〜22レンタルスペースクレディオオープンイベント開催!
  3. ポケモンGO

    シャチョウの小言

    『ポケモンGO』の始め方。【事前準備編】
  4. クリエイティブ

    組合設立70周年記念イベント「ショッキフェスタ」の新イベント「リアル謎解きゲーム…
  5. シャチョウの小言

    スタートアップに賃貸オフィスにしてよかった〜というお話
PAGE TOP